Новости города БезФормата.Ru
Спирово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости.

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Контакты для СМИ

69_press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

 

 

Последние новости Тверской области по теме:
Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Спирово
20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
16:10 20.12.2016 Администрация Спировского района
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверские ведомости
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверь
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
12:46 20.12.2016 Тверские ведомости
5 сентября 2017 года на заседании правительства Тверской области губернатор Игорь Руденя озвучил планы по возрождению в Твери стадиона «Центральный», который уже много лет находится в плачевном состоянии,
19.01.2018 ТИА
В исправительных учреждениях УФСИН России по Тверской области прошли крещенские купания осужденных - УФСИНКрещение Господне относится к числу самых почитаемых в народе православных праздников.
19.01.2018 УФСИН
33 школьника из Тверской области и Москвы в дни новогодних каникул прошли обучение в зимней региональной образовательной экологической школе «Академия леса», которая организована в Фировском районе.
19.01.2018 РЭК
19.01.2018 | Минприроды Тверской области провело семинар с представителями субъектов малого и среднего предпринимательства по вопросу предоставлении отчетности об образовании, утилизации, обезвреживании и размещении отходов за 2017 год - Министерство ЗдравоохраненияРабота Минприроды Тверской области по государственному надзору в сфере охраны окружающей среды направлена на выполнение целей и задач,
19.01.2018 Министерство Здравоохранения
49 детских садов, школ, колледжей и организаций дополнительного образования Тверской области приняли участие в конкурсе на лучшее новогоднее оформление.
19.01.2018 РЭК
24 января в ДК «Пролетарка» пройдет форум молодых семей. Одна из секций, модератором которой выступит руководитель Комитета по делам молодежи Тверской области Вадим Степанов, будет посвящена улучшению жилищных условий.
19.01.2018 Комитет по делам культуры
В Тверской области растет число квалифицированных трактористов - Тверская жизньВ Тверской области в 2017 году выдано 4642 удостоверения тракториста различных категорий – на 25 больше, чем в предыдущем году.
19.01.2018 Тверская жизнь
Дороги Тверской области чистят от снега 403 единицы специализированной техники - Тверская жизнь19 января 2018 года в расчистке региональных автодорог от снега и их обработке противогололедными материалами задействованы 403 единицы техники.
19.01.2018 Тверская жизнь
В Твери избили работника скорой помощи, приехавшего на вызов - Тверская жизньСледственный комитет организовал проведение доследственной проверки по сообщению из средства массовой информации об избиении врача скорой медицинской помощи в Твери.
19.01.2018 Тверская жизнь
Кимры сгорела «Пятёрочка» - Кимры СегодняВ центре города Кимры Тверской области на улице, примыкающей к Театральной площади, уничтожен огнем жилой дом с универмагом «Пятёрочка» на первом этаже.
19.01.2018 Кимры Сегодня
Автоледи вылетела в кювет в Старицком районе - Тверская жизньДТП произошло 18 января в деревне Черничено Старицкого района. 28-летняя женщина-водитель, управляя автомобилем «Хундай Солярис», на прямом участке дороги не справилась с управлением,
19.01.2018 Тверская жизнь
По факту избиения врача скорой помощи в Твери возбуждено уголовное дело - Тверская жизнь
По факту избиения врача скорой помощи в Твери возбуждено уголовное дело
Следователями следственного отдела регионального СК России установлено, что 18 января 2018 года бригада скорой медицинской помощи прибыла по вызову к дому, расположенному по бульвару Гусева.
Тверская жизнь
Под Тверью «OPEL» врезался в грузовик - Тверская жизнь
Под Тверью «OPEL» врезался в грузовик
Рано утром 18 января на автодороге М-10 «Россия» в Калининском районе водитель автомобиля «OPEL ZAFIRA» уснул за рулем и совершил столкновение с движущимся в попутном направлении грузовиком «SHAANXI».
Тверская жизнь
Машина вылетела в кювет - Газета Старицкий Вестник
Машина вылетела в кювет
ДТП произошло 18 января около 08.50 час. в деревне Черничено. 28-летняя женщина-водитель, управляя автомобилем «Хундай Солярис», двигаясь со стороны Старицы в направлении Торжка,
Газета Старицкий Вестник
В новый год – с новыми идеями - Кимры Сегодня12 января в ДШИ №2 состоялся первый в этом году концерт в рамках проекта «Филармония» под названием «Рождественские вечера».
18.01.2018 Кимры Сегодня
Побеждать! Приумножать! - Кимры СегодняБолее 8 лет своими победами, достижениями радует нас многократный стипендиат губернаторской премии им.
19.01.2018 Кимры Сегодня
Более 3 млн штук молоди рыб было выпущено в Тверской области в 2017 году в Иваньковское, Вазузское, Верхневолжское, Рыбинское и Угличское водохранилища, а также озеро Селигер.
18.01.2018 Министерство транспорта
В Старицу прибудет «Поющий автобус» - Газета Старицкий Вестник
В Старицу прибудет «Поющий автобус»
21 января в 15.00 часов в Старицком краеведческом музее выступит «Поющий автобус» из Москвы с программой «Наполним музыкой сердца».
Газета Старицкий Вестник
В конкурсе на лучшее новогоднее оформление победили два образовательных учреждения Тверской области - Тверская жизнь
В конкурсе на лучшее новогоднее оформление победили два образовательных учреждения Тверской области
49 детских садов, школ, колледжей и организаций дополнительного образования Тверской области приняли участие в конкурсе на лучшее новогоднее оформление.
Тверская жизнь
И вот она нарядная в Орешки к нам пришла… - Газета Старицкий Вестник
И вот она нарядная в Орешки к нам пришла…
В праздничные дни двери Орешкинского Дома досуга были гостеприимно распахнуты для каждого.
Газета Старицкий Вестник
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Мой Край   В конце декабря на лыжной базе МБУ ТР «СК Торопчанин» состоялось первенство Торопецкого района по лыжным гонкам «Новогодняя гонка-2017».
19.01.2018 Газета Мой Край
Новости бокса - Администрация г. КимрыВ ноябре 2017 года справили свои юбилеи старейшины кимрского бокса. 1 ноября исполнилось 60 лет Горшкову Алексею Николаевичу, тренеру – преподавателю МАУ ДО «ДЮСШ №1», а 4 ноября справил свое 65-летие Синюков Вячеслав Михайлович,
18.01.2018 Администрация г. Кимры
Юные футболисты из Старицы показали класс! - Газета Старицкий ВестникВ дни школьных каникул в Старицкой ДЮСШ проходил «Рождественский турнир» по мини-футболу, в котором участвовали юноши 2005-2006 годов рождения.
19.01.2018 Газета Старицкий Вестник
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Мой Край
Успешный дебют
   Торопецкая команда мальчиков 2006-2007 г. р. приняла участие в традиционном пятнадцатом турнире по баскетболу, посвященном памяти старшего тренера баскетбольного отделения Нелидовской ДЮСШ В. И. Голосова.
Газета Мой Край
Тверитяне выбирают «свой» вид транспорта - Тверская жизнь
Тверитяне выбирают «свой» вид транспорта
В Твери подводят итоги опроса горожан на тему транспорта. В течение месяца на официальном сайте администрации города Твери www.tver.
Тверская жизнь
Разборка с монтировками и пьяные за рулем - Кимры Сегодня
Разборка с монтировками и пьяные за рулем
После новогодних каникул рабочие будни в Кимрах начались с серии происшествий на дорогах.
Кимры Сегодня
5 сентября 2017 года на заседании правительства Тверской области губернатор Игорь Руденя озвучил планы по возрождению в Твери стадиона «Центральный», который уже много лет находится в плачевном состоянии,
19.01.2018 ТИА
В исправительных учреждениях УФСИН России по Тверской области прошли крещенские купания осужденных - УФСИНКрещение Господне относится к числу самых почитаемых в народе православных праздников.
19.01.2018 УФСИН
33 школьника из Тверской области и Москвы в дни новогодних каникул прошли обучение в зимней региональной образовательной экологической школе «Академия леса», которая организована в Фировском районе.
19.01.2018 РЭК
19.01.2018 | Минприроды Тверской области провело семинар с представителями субъектов малого и среднего предпринимательства по вопросу предоставлении отчетности об образовании, утилизации, обезвреживании и размещении отходов за 2017 год - Министерство ЗдравоохраненияРабота Минприроды Тверской области по государственному надзору в сфере охраны окружающей среды направлена на выполнение целей и задач,
19.01.2018 Министерство Здравоохранения
49 детских садов, школ, колледжей и организаций дополнительного образования Тверской области приняли участие в конкурсе на лучшее новогоднее оформление.
19.01.2018 РЭК