Новости города БезФормата.Ru
Спирово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости.

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Контакты для СМИ

69_press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

 

 

Последние новости Тверской области по теме:
Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Спирово
20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
16:10 20.12.2016 Администрация Спировского района
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверские ведомости
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверь
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
12:46 20.12.2016 Тверские ведомости
Председатель Комитета по физической культуре и спорту Андрей Решетов поздравил старейшего болельщика тверской "Волги" и ТХК Серегя Николаевича Кроткова с юбилеем - Правительство областиСегодня, 24 марта, председатель Комитета по физической культуре и спорту Андрей Решетов поздравил старейшего болельщика тверской "Волги" и ТХК Серегя Николаевича Кроткова с юбилеем.
24.03.2017 Правительство области
В Твери продолжится благоустройство Парка Победы - Тверские ведомостиРаботы будут возобновлены в апреле В начале апреля будут возобновлены работы по реконструкции Парка Победы.
24.03.2017 Тверские ведомости
Студенты ТвГТУ вышли в финал международного инженерного чемпионата CASE-IN - Тверская жизньКоманда «Система» из Тверского государственного технического университета заняла второе место в отборочном туре и вышла в финал V международного инженерного чемпионата CASE-IN,
24.03.2017 Тверская жизнь
В Тверской области, как и по всей России, 23 марта, стартовала досрочная сдача ЕГЭ.
24.03.2017 Министерство строительства
Почти 12 тысяч детей бесплатно отдохнут в санаториях Тверской области - Тверская жизньОколо 12 тысяч детей, живущих в Тверской области, пройдут оздоровительное санаторно-курортное лечение в 2017 году.
24.03.2017 Тверская жизнь
Социально ответственных девушек Тверской области приглашают на конкурс «Мисс молодежь» - Тверская жизньПродолжается регистрация на IV конкурс социально ответственных девушек «Мисс молодежь».
24.03.2017 Тверская жизнь
Александр Клиновский - Законодательное СобраниеПодробности Просмотров: 22 В регионе продолжается укрупнение поселений.
24.03.2017 Законодательное Собрание
Ночь карьеры в ТвГУ Необычный формат ярмарки вакансий предлагает Региональный центр содействия трудоустройству выпускников ТвГУ.
24.03.2017 Правительство области
В Твери продолжится благоустройство Парка Победы - Тверские ведомостиРаботы будут возобновлены в апреле В начале апреля будут возобновлены работы по реконструкции Парка Победы.
24.03.2017 Тверские ведомости
Председатель Комитета по физической культуре и спорту Андрей Решетов поздравил старейшего болельщика тверской "Волги" и ТХК Серегя Николаевича Кроткова с юбилеем - Правительство областиСегодня, 24 марта, председатель Комитета по физической культуре и спорту Андрей Решетов поздравил старейшего болельщика тверской "Волги" и ТХК Серегя Николаевича Кроткова с юбилеем.
24.03.2017 Правительство области
Следователи Московско­го МСО г. Тверь СКР в­ыясняют обстоятельств­а гибели мужчины при ­пожаре - Следственный комитет23 марта 2017 года в ­вечернее время в реги­ональный следственный­ отдел СК России пост­упило сообщение об об­наружении в ходе туше­ния пожара в деревянн­ом одноэтажном доме, ­расположенном по улиц­е Народной города Тве­ри,
24.03.2017 Следственный комитет
Студенты ТвГТУ вышли в финал международного инженерного чемпионата CASE-IN - Тверская жизньКоманда «Система» из Тверского государственного технического университета заняла второе место в отборочном туре и вышла в финал V международного инженерного чемпионата CASE-IN,
24.03.2017 Тверская жизнь
Транспортное сообщение деревни Зыковская Калязинского района с райцентром планируется восстановить - Кимры СегодняДень работников гидрометеорологической службы Уважаемые работники гидрометеорологической службы!
23.03.2017 Кимры Сегодня