Новости города БезФормата.Ru
Спирово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости.

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Контакты для СМИ

69_press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

 

 

Последние новости Тверской области по теме:
Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Спирово
20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
16:10 20.12.2016 Администрация Спировского района
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверские ведомости
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверь
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
12:46 20.12.2016 Тверские ведомости
У жителя Твери «увели» оставленный без присмотра у магазина велосипед - Тверские ведомостиПодозреваемый в краже велосипеда задержан https://vedtver.ru/news/90207 В дежурную часть Заволжского отдела полиции Управления МВД России по городу Твери поступило заявление от 33-летнего местного жителя.
23.09.2017 Тверские ведомости
Губернатор Игорь Руденя поздравил спортсменов Илью Первухина и Ксению Черезову с бракосочетанием - Тверская жизньСегодня, 23 сентября, в Твери пройдет торжественная церемония бракосочетания известных тверских спортсменов - мастера спорта международного класса по гребле на байдарках и каноэ Ильи Первухина и мастера спорта по художес
23.09.2017 Тверская жизнь
Летом и в осенний период граждане часто стараются выезжать на природу, в том числе, для сбора ягод и грибов.
23.09.2017 УМВД Тверской области
Сегодня, 23 сентября, в деревне Русино Торжокского района Тверской области состоится церемония перезахоронения останков 32-х красноармейцев,
23.09.2017 Министерство строительства
В дежурную часть ОМВД России по Калининскому району обратился 55-летний житель Москвы.
23.09.2017 УМВД Тверской области
22.09.2017 | Губернатор Игорь Руденя провел совещание по вопросам создания в Тверской области миграционного центра - Правительство областиСегодня, 22 сентября, Губернатор Игорь Руденя провел совещание по вопросу создания в Тверской области центра по работе с иностранными гражданами.
22.09.2017 Правительство области
Ночью в Старицком районе  сгорел дачный дом - Тверская жизньСообщение о пожаре в деревне Сидорово Старицкого района поступило в МЧС в 02:31 23 сентября 2017 года.
23.09.2017 Тверская жизнь
DSC_4706 - vMaksatihe.RuВ ходе рабочей поездки в Максатихинский район 21 сентября Губернатор Игорь Руденя ознакомился с работой местного филиала МФЦ.
21.09.2017 vMaksatihe.Ru
Ночью в Старицком районе  сгорел дачный дом - Тверская жизньСообщение о пожаре в деревне Сидорово Старицкого района поступило в МЧС в 02:31 23 сентября 2017 года.
23.09.2017 Тверская жизнь
В Старицком районе пропала молодая женщина - Тверские ведомостиОльга Кузнецова с 2011 года не выходит на связь с родными https://vedtver.
23.09.2017 Тверские ведомости
В Лихославле из-за неисправности газового оборудования загорелось здание - Тверская жизньСообщение о пожаре в неэксплуатируемом здании в Лихославле поступило в МЧС в 05:25 23 сентября 2017 года.
23.09.2017 Тверская жизнь
У жителя Твери «увели» оставленный без присмотра у магазина велосипед - Тверские ведомости
У жителя Твери «увели» оставленный без присмотра у магазина велосипед
Подозреваемый в краже велосипеда задержан https://vedtver.ru/news/90207 В дежурную часть Заволжского отдела полиции Управления МВД России по городу Твери поступило заявление от 33-летнего местного жителя.
Тверские ведомости
В деревне Сидорово горел дачный дом - Газета Старицкий Вестник
В деревне Сидорово горел дачный дом
23 сентября в 02.31 час. года в оперативную дежурную смену ЦУКС ГУ МЧС России по Тверской области поступило сообщение о пожаре в деревне Сидорово.
Газета Старицкий Вестник
В деревне Старицкого района сгорела дача - Тверские ведомости
В деревне Старицкого района сгорела дача
Сгорела крыша, повреждены стены. Причина пожара устанавливается https://vedtver.
Тверские ведомости
23 сентября в Твери пройдет девятый фестиваль показательных выступлений военно-исторических клубов «Княжество Тверское».
23.09.2017 ТИА
22 сентября Губернатор Тверской области Игорь Руденя провел рабочую встречу с генеральным директором компании «Евродон» Вадимом Ванеевым.
22.09.2017 Правительство области
22.09.2017 | Губернатор Игорь Руденя провел совещание по вопросам создания в Тверской области миграционного центра - Правительство областиСегодня, 22 сентября, Губернатор Игорь Руденя провел совещание по вопросу создания в Тверской области центра по работе с иностранными гражданами.
22.09.2017 Правительство области
В  театре премьера-детектив - Кимры Сегодня
В театре премьера-детектив
16 сентября Кимрский театр драмы и комедии открыл новый 75-й юбилейный сезон.
Кимры Сегодня
В библиотеке Горького вновь пройдет книжная выставка-ярмарка «Тверской переплет» - Тверская жизнь
В библиотеке Горького вновь пройдет книжная выставка-ярмарка «Тверской переплет»
20–22 октября 2017 года газета «Тверская Жизнь» и областная библиотека имени А.М.
Тверская жизнь
Добро пожаловать на «Тверской переплет» - Ленинское Знамя
Добро пожаловать на «Тверской переплет»
  20–22 октября 2017 года газета «Тверская Жизнь» и областная библиотека имени А.М.
Ленинское Знамя
Губернатор Игорь Руденя поздравил спортсменов Илью Первухина и Ксению Черезову с бракосочетанием - Тверская жизньСегодня, 23 сентября, в Твери пройдет торжественная церемония бракосочетания известных тверских спортсменов - мастера спорта международного класса по гребле на байдарках и каноэ Ильи Первухина и мастера спорта по художес
23.09.2017 Тверская жизнь
23 сентября в Конаковском районе российские спортсмены побьют мировой рекорд  Гиннесса в самом зрелищном виде водного спорта.
23.09.2017 ТИА
И тогда я побежал. С тех пор так и бегу - Кимры СегодняМы продолжаем серию публикаций о кимряках, сформировавшихся как личность в постсоветский период.
22.09.2017 Кимры Сегодня
Кимряки показали достойные результаты - Кимры Сегодня
Кимряки показали достойные результаты
17 сентября на стадионе «Спутник» прошли соревнования по легкой атлетике, посвященные памяти почетного гражданина города Кимры, заслуженного работника физической культуры Российской Федерации А.В.
Кимры Сегодня
«Хоккей на Волге» опять пройдет в Твери - Тверская жизнь
«Хоккей на Волге» опять пройдет в Твери
Турнир по дворовому хоккею в валенках внесен в календарь регионального комитета по физической культуре и спорту на 2018 год.
Тверская жизнь
Тверские спортсмены завоевали 24 медали на всероссийских соревнованиях по каратэ - Тверские ведомости
Тверские спортсмены завоевали 24 медали на всероссийских соревнованиях по каратэ
Соревнования проходили в рамках X открытых Всероссийских юношеских Игр боевых искусств https://vedtver.ru/news/90152 В рамках X открытых Всероссийских юношеских Игр боевых искусств,
Тверские ведомости
У жителя Твери «увели» оставленный без присмотра у магазина велосипед - Тверские ведомостиПодозреваемый в краже велосипеда задержан https://vedtver.ru/news/90207 В дежурную часть Заволжского отдела полиции Управления МВД России по городу Твери поступило заявление от 33-летнего местного жителя.
23.09.2017 Тверские ведомости
Губернатор Игорь Руденя поздравил спортсменов Илью Первухина и Ксению Черезову с бракосочетанием - Тверская жизньСегодня, 23 сентября, в Твери пройдет торжественная церемония бракосочетания известных тверских спортсменов - мастера спорта международного класса по гребле на байдарках и каноэ Ильи Первухина и мастера спорта по художес
23.09.2017 Тверская жизнь
Летом и в осенний период граждане часто стараются выезжать на природу, в том числе, для сбора ягод и грибов.
23.09.2017 УМВД Тверской области
Сегодня, 23 сентября, в деревне Русино Торжокского района Тверской области состоится церемония перезахоронения останков 32-х красноармейцев,
23.09.2017 Министерство строительства
В дежурную часть ОМВД России по Калининскому району обратился 55-летний житель Москвы.
23.09.2017 УМВД Тверской области