Новости города БезФормата.Ru
Спирово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости.

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Контакты для СМИ

69_press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

 

 

Последние новости Тверской области по теме:
Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Спирово
20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
16:10 20.12.2016 Администрация Спировского района
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверские ведомости
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверь
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
12:46 20.12.2016 Тверские ведомости
В Калининском районе планируют организовать автобусный маршрут, который свяжет деревни Кривцово, Брусилово и расположенный рядом коттеджный посёлок с Тверью.
21.05.2018 Правительство области
21.05.2018 | Юрий Башмет даст бесплатный концерт в центре Твери - Комитет по делам молодежиВ программе прозвучат лучшие произведения П.И. Чайковского: - Увертюра-фантазия «Ромео и Джульетта»; - Фрагменты из оперы «Евгений Онегин»; - Пьесы для скрипки с оркестром: «Размышление», ор.
21.05.2018 Комитет по делам молодежи
21.05.2018 | В Твери на стадионе «Химик» состоялся муниципальный летний фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» - Государственная инспекция по ветеринарии18 мая 2018 года на территории города Твери на стадионе «Химик» состоялся Муниципальный летний фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) среди обучающихся образовательных
21.05.2018 Государственная инспекция по ветеринарии
22 мая заседание Правительства Тверской области под председательством Губернатора Игоря Рудени начнется с рассмотрения итогов осенне-зимнего периода 2017-2018 годов в жилищно-коммунальном хозяйстве и задачах по подготовк
21.05.2018 Министерство ЖКХ
В Тверской области опытные путешественники и журналисты перешагнут Волгу - Тверская жизнь23-26 мая в Тверской области состоится первая экспедиция «Перешагни Волгу».
21.05.2018 Тверская жизнь
21.05.2018 | Минприроды Тверской области приглашает учителей провести в своих классах урок «Мир без мусора» - Министерство природных ресурсов и экологииМинприроды Тверской области приглашает учителей провести в своих классах новый, необычный и полезный урок «Мир без мусора» из серии «Разделяй с нами», разработанный для учащихся 7-11 классов.
21.05.2018 Министерство природных ресурсов и экологии
3 июня в селе Берново Старицкого района состоится традиционный Пушкинский праздник поэзии, организованный при поддержке Правительства Тверской области.
21.05.2018 Правительство области
Студенты ТвГТУ стали лауреатами «Российской студенческой весны» - Тверская жизнь19 мая в Ставрополе наградили призеров и победителей XXVI фестиваля «Российская студенческая весна».
21.05.2018 Тверская жизнь
Житель Тверской области убил собственную мать - Inform69.RuКашинской межрайонной прокуратурой поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении местного жителя.
21.05.2018 Inform69.Ru
В Тверской области под колеса легковушки попал 11-летний велосипедист - Тверская жизньДТП произошло 18 мая в 18.45 в деревне Вески Лихославльского района. По данным регионального УГИБДД, 27-летний водитель автомобиля «Рено Логан» совершил наезд на 11-летнего велосипедиста,
21.05.2018 Тверская жизнь
В Тверской области поймали серийного гаражного вора - Тверская жизньС начала мая в полицию стали поступать заявления о кражах от жителей Тверской области.
21.05.2018 Тверская жизнь
В Тверской области мужчина убил свою мать - Тверская жизнь
В Тверской области мужчина убил свою мать
Кашинская межрайонная прокуратура поддержала гособвинение по уголовному делу в отношении местного жителя.
Тверская жизнь
Жителей Тверской области задержали за гаражную кражу - Тверская жизнь
Жителей Тверской области задержали за гаражную кражу
46-летний житель Лихославльского района стал жертвой гаражной кражи. Похищено имущества на 26 000 рублей.
Тверская жизнь
60 ветеранов из Москвы посетят памятные места Твери - Тверская жизнь
60 ветеранов из Москвы посетят памятные места Твери
Сегодня в Твери побывают 60 представителей Московской областной общественной организации ветеранов войны, труда, Вооружённых Сил и правоохранительных органов, а также ветеранского актива.
Тверская жизнь
С пьянством боролись песнопениями и молитвами - Кимры СегодняПри грантовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям редакция «Кимры Сегодня» реализует в 2018 году культурно-исторический проект «От Зажигинской до Звиргздыня».
21.05.2018 Кимры Сегодня
В Твери презентуют альманах "Михаил Тверской. Путь домой" - Тверская жизньСегодня в 16.00 в ОДК "Пролетарка" пройдет гала-концерт "Россия, одна на всех".
19.05.2018 Тверская жизнь
Завтра жители Твери смогут увидеть мир глазами женщины - Тверская жизнь22 мая в 16:00 в выставочном зале Центральной городской библиотеки им. А.И.
21.05.2018 Тверская жизнь
В ночном музее листали страницы истории старицкого краеведения - Газета Старицкий Вестник
В ночном музее листали страницы истории старицкого краеведения
19 мая в Старице прошла традиционная Ночь музеев. Тема — «Истоки старицкого краеведения» — определена была не случайно.
Газета Старицкий Вестник
P1340628 - Газета Авангард
В нашем музее
Во всем мире музеи являются желанным объектом для посещения любознательными людьми.
Газета Авангард
В субботу тверские артисты из театра "Studio Образ" представят премьеру в Эммаусе - Тверская жизнь
В субботу тверские артисты из театра "Studio Образ" представят премьеру в Эммаусе
26 мая мобильная театральная группа «Studio Образ» представит в ДК Эммаус собственную постановку пьесы Владимира Арро «Необычайный секретарь».
Тверская жизнь
В Калининском районе планируют организовать автобусный маршрут, который свяжет деревни Кривцово, Брусилово и расположенный рядом коттеджный посёлок с Тверью.
21.05.2018 Правительство области
Анастасия Бороненкова из Конаково примет участие в первенстве России по вольной борьбе - Тверская жизньАнастасия Бороненкова примет участие в составе сборной команды Тверской области в первенстве России по вольной борьбе среди девушек, которое пройдёт в Чебоксарах с 22 по 25 мая.
21.05.2018 Тверская жизнь
Вышневолоцкая «Фишка» стала бронзовым призером Лиги юниоров КВН - Тверская жизньВ ДК поселка Зеленогорский Вышневолоцкого района 17 мая состоялась финальная битва команд КВН Тверской области в рамках Лиги юниоров - 2018.
21.05.2018 Тверская жизнь
Спортсмены из Торжка приняли участие в престижном марафоне - Тверская жизнь
Спортсмены из Торжка приняли участие в престижном марафоне
В Конаковском районе Тверской области состоялся ежегодный XIII марафон, посвящённый Дню Великой Победы.
Тверская жизнь
Спортивная борьба - Кимры Сегодня
Спортивная борьба
С 11 по 13 мая в пгт Анна (Воронежская область) прошел областной турнир по спортивной борьбе.
Кимры Сегодня
В Твери стартовал летний фестиваль ГТО - Тверская жизнь
В Твери стартовал летний фестиваль ГТО
18 мая в Твери, на стадионе «Химик», более 250 школьников и студентов приняли участие в муниципальном летнем фестивале ГТО Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» среди обучающихся обр
Тверская жизнь
В Калининском районе планируют организовать автобусный маршрут, который свяжет деревни Кривцово, Брусилово и расположенный рядом коттеджный посёлок с Тверью.
21.05.2018 Правительство области
21.05.2018 | Юрий Башмет даст бесплатный концерт в центре Твери - Комитет по делам молодежиВ программе прозвучат лучшие произведения П.И. Чайковского: - Увертюра-фантазия «Ромео и Джульетта»; - Фрагменты из оперы «Евгений Онегин»; - Пьесы для скрипки с оркестром: «Размышление», ор.
21.05.2018 Комитет по делам молодежи
21.05.2018 | В Твери на стадионе «Химик» состоялся муниципальный летний фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» - Государственная инспекция по ветеринарии18 мая 2018 года на территории города Твери на стадионе «Химик» состоялся Муниципальный летний фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) среди обучающихся образовательных
21.05.2018 Государственная инспекция по ветеринарии
22 мая заседание Правительства Тверской области под председательством Губернатора Игоря Рудени начнется с рассмотрения итогов осенне-зимнего периода 2017-2018 годов в жилищно-коммунальном хозяйстве и задачах по подготовк
21.05.2018 Министерство ЖКХ
В Тверской области опытные путешественники и журналисты перешагнут Волгу - Тверская жизнь23-26 мая в Тверской области состоится первая экспедиция «Перешагни Волгу».
21.05.2018 Тверская жизнь