Новости города БезФормата.Ru
Спирово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости.

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Контакты для СМИ

69_press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

 

 

Последние новости Тверской области по теме:
Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Спирово
20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
16:10 20.12.2016 Администрация Спировского района
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверские ведомости
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверь
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
12:46 20.12.2016 Тверские ведомости
Фестиваль искусств «Путь к Возрождению» состоится в Твери - Тверская жизньС 25 ноября по 18 декабря в Тверской области пройдет фестиваль искусств «Путь к Возрождению».
17.11.2017 Тверская жизнь
17.11.2017 | Мяч на центр. Эволюция футбольного снаряда - Министерство сельского хозяйства9 ноября компания adidas презентовала в Москве официальный мяч Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™.
17.11.2017 Министерство сельского хозяйства
Губернатор Игорь Руденя встретился с ветеранами сельского хозяйства - Тверская жизньВ Тверской области в следующем году планируется увеличить размер субсидий в сфере молочного производства.
17.11.2017 Тверская жизнь
17.11.2017 | Министерство туризма Тверской области и Ассоциация туроператоров России подписали соглашение о сотрудничестве - Комитет по делам молодежи17 ноября между Министерством туризма Тверской области и Ассоциацией туроператоров России (АТОР) подписано соглашение о сотрудничестве в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума,
17.11.2017 Комитет по делам молодежи
Тверскому педагогическому колледжу – 70 лет - Тверские ведомостиГубернатор Игорь Руденя направил приветственный адрес руководству, коллективу и студентам колледжа https://vedtver.ru/news/93177 Сегодня, 17 ноября, в Тверском педагогическом колледже проходят торжества,
17.11.2017 Тверские ведомости
Создать такой праздник для прекрасной половины человечества в селе Кесьма и отвлечь их от повседневных проблем и неурядиц,
17.11.2017 Государственная жилищная инспекция
17.11.2017 | Игорь Руденя предложил Алексею Титову принять участие в конкурсе на должность главы Осташковского городского округа - Министерство строительстваГубернатор Игорь Руденя предложил первому заместителю Председателя Правительства Тверской области Алексею Титову стать кандидатом на должность главы Осташковского городского округа.
17.11.2017 Министерство строительства
Министерство природных ресурсов и экологии Тверской области сообщает о проведении совместного выездного совещания по вопросам разъяснения положений действующего экологического законодательства юридическим лицам и индивид
17.11.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
За сутки в Тверской области произошло 6 ДТП - Тверские ведомости1 человек погиб и 6 получили травмы https://vedtver.ru/news/93155 На территории Тверской области за 16 ноября произошло 6 дорожно-транспортных происшествий,
17.11.2017 Тверские ведомости
В Старице сгорел жилой дом - Тверские ведомостиВ 10:45 17 ноября в оперативную дежурную смену ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Тверской области» поступило сообщение о пожаре в Старице на ул.
17.11.2017 Тверские ведомости
В Тверской области задержан 18-летний автоугонщик - Тверская жизньВ дежурную часть МО МВД России «Торжокский» обратился житель поселка Высокое.
17.11.2017 Тверская жизнь
В Тверской области задержали 18-летнего угонщика - Тверские ведомости
В Тверской области задержали 18-летнего угонщика
Автомобиль изъят и возвращен законному владельцу https://vedtver.ru/news/93167 В дежурную часть МО МВД России «Торжокский» обратился житель поселка Высокое.
Тверские ведомости
В Ржеве на Елисеева сгорел сарай - Тверские ведомости
В Ржеве на Елисеева сгорел сарай
Причина пожара – устанавливается https://vedtver.ru/news/93197 В 09:42 17 ноября 2017 года в оперативную дежурную смену ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Тверской области» поступило сообщение о пожаре в Ржеве, ул.
Тверские ведомости
В Твери предприниматель и двое бывших полицейских получили сроки за похищение человека - Тверские ведомости
В Твери предприниматель и двое бывших полицейских получили сроки за похищение человека
Индивидуальному предпринимателю назначено наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.
Тверские ведомости
Жителей Твери приглашают на вечер неаполитанской песни - Тверские ведомостиВ Тверской филармонии 21 ноября в 18.30 https://vedtver.ru/news/93184 21 ноября в 18:30 на сцене Тверской филармонии состоится вечер неаполитанской песни «O Sole mio».
17.11.2017 Тверские ведомости
День тверской книги прошел в Москве - Тверские ведомостиВ «Доме русского зарубежья имени Александра Солженицына» уже в двенадцатый раз прошел День тверской книги,
17.11.2017 Тверские ведомости
Фестиваль искусств «Путь к Возрождению» состоится в Твери - Тверская жизньС 25 ноября по 18 декабря в Тверской области пройдет фестиваль искусств «Путь к Возрождению».
17.11.2017 Тверская жизнь
В Москве прошел День тверской книги - Тверская жизнь
В Москве прошел День тверской книги
В «Доме русского зарубежья имени Александра Солженицына» уже в двенадцатый раз прошел День тверской книги, организатором которого выступила Ассоциация Тверских землячеств.
Тверская жизнь
Большие куртки для солидных мужчин - Тверские ведомости
Большие куртки для солидных мужчин
Все люди разные, и всем без исключения хочется одеваться не просто удобно, но еще модно и стильно https://vedtver.ru/news/93153 А тот факт, что ассортимент в магазинах довольно часто ограничен стандартными размерами,
Тверские ведомости
Юбилей ДК «40 лет Октября» — праздник для всех - Кимры Сегодня
Юбилей ДК «40 лет Октября» — праздник для всех
Муниципальное учреждение культуры ДК «40 лет Октября» отпраздновало юбилей – 60-летие творческой деятельности.
Кимры Сегодня
Денис Лукашин и Никита Богатов из Тверской области выиграли первенство ЦФО по киокусинкай - Тверская жизнь11 ноября в подмосковных Луховицах прошли чемпионат и первенство Центрального федерального округа по киокусинкай.
17.11.2017 Тверская жизнь
Быстрее! Выше! Сильнее! - Тверские ведомостиСтуденческий спортивный союз «Буревестник» получил поддержку на высшем уровне https://vedtver.ru/news/93183 Читайте последние новости Твери в соц.
17.11.2017 Тверские ведомости
17.11.2017 | Мяч на центр. Эволюция футбольного снаряда - Министерство сельского хозяйства9 ноября компания adidas презентовала в Москве официальный мяч Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™.
17.11.2017 Министерство сельского хозяйства
За два дня 307 превышений скорости - Кимры Сегодня
За два дня 307 превышений скорости
Цифры дорожной статистики на центральной улице в Савёлове заставляют задуматься.
Кимры Сегодня
Шахматисты и баскетболисты выявили сильнейших - Газета Старицкий Вестник
Шахматисты и баскетболисты выявили сильнейших
В спортивном комплексе ДЮСШ прошла спартакиада образовательных учреждений района по шахматам и баскетболу, в которой участвовали школьники Ново-Ямской, Старицкой, Красновской школ и СОШ ст.
Газета Старицкий Вестник
Сдаём мы нормы ГТО на ловкость, силу, скорость! - Газета Старицкий Вестник
Сдаём мы нормы ГТО на ловкость, силу, скорость!
14 ноября в спортивном зале детско-юношеской спортивной школы в рамках антинаркотического месячника прошел районный этап Всероссийского Фестиваля « ГТО — одна страна, одна команда!»,
Газета Старицкий Вестник
Фестиваль искусств «Путь к Возрождению» состоится в Твери - Тверская жизньС 25 ноября по 18 декабря в Тверской области пройдет фестиваль искусств «Путь к Возрождению».
17.11.2017 Тверская жизнь
17.11.2017 | Мяч на центр. Эволюция футбольного снаряда - Министерство сельского хозяйства9 ноября компания adidas презентовала в Москве официальный мяч Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™.
17.11.2017 Министерство сельского хозяйства
Губернатор Игорь Руденя встретился с ветеранами сельского хозяйства - Тверская жизньВ Тверской области в следующем году планируется увеличить размер субсидий в сфере молочного производства.
17.11.2017 Тверская жизнь
17.11.2017 | Министерство туризма Тверской области и Ассоциация туроператоров России подписали соглашение о сотрудничестве - Комитет по делам молодежи17 ноября между Министерством туризма Тверской области и Ассоциацией туроператоров России (АТОР) подписано соглашение о сотрудничестве в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума,
17.11.2017 Комитет по делам молодежи
Тверскому педагогическому колледжу – 70 лет - Тверские ведомостиГубернатор Игорь Руденя направил приветственный адрес руководству, коллективу и студентам колледжа https://vedtver.ru/news/93177 Сегодня, 17 ноября, в Тверском педагогическом колледже проходят торжества,
17.11.2017 Тверские ведомости