Новости города БезФормата.Ru
Спирово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости.

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Контакты для СМИ

69_press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

 

 

Последние новости Тверской области по теме:
Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Спирово
20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
16:10 20.12.2016 Администрация Спировского района
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверские ведомости
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверь
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
12:46 20.12.2016 Тверские ведомости
В ГБУ «Областной Центр «Семья»» г. Тверь осуществляется подготовка кандидатов в замещающие родители.
21.07.2017 Министерство сельского хозяйства
21 июля Губернатор Тверской области Игорь Руденя принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе,
21.07.2017 Министерство ЖКХ
За первые 6 месяцев 2017 года Государственная жилищная инспекция Тверской области рассмотрела свыше 5700 обращений граждан, а также провела обследование 1351 дома во всех муниципалитетах.
21.07.2017 Министерство лесного хозяйства
Участниками всероссийского форума «Балтийский Артек» стали молодые учителя Тверской области - Тверская жизньВ Калининградской области проходит всероссийский молодёжный форум «Балтийский Артек».
21.07.2017 Тверская жизнь
Более 300 школьников, отдыхающих в загородных оздоровительных лагерях и лагерях с дневным пребыванием детей Тверской области, приняли участие в мастер-классах по различным видам спорта.
21.07.2017 Правительство области
20 июня в городе Белгород состоялось заседание Комиссии по информационной безопасности Совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе.
21.07.2017 Управление региональной безопасности
Приведение в порядок дорожной сети местного значения вошло в повестку дня совещании с главами администраций муниципалитетов северо-востока Тверской области, которое провёл Губернатор Игорь Руденя в Рамешках.
21.07.2017 Министерство Здравоохранения
В День русской деревни в Тверской области гостям на помощь придет бесплатный аудиогид - Тверская жизньАудиогид по Есёмово и празднику русской деревни, который начнется сегодня, 21 июля, и продлится до 23 июля подготовил Благотворительный фонд «Добро».
21.07.2017 Тверская жизнь
JPG Файл - УМВД Тверской областиВ дежурную часть Весьегонского отделения полиции МО МВД России «Краснохолмский» поступило заявление от 76-летней местной жительницы.
21.07.2017 УМВД Тверской области
В Ржеве на Краностроителей горел магазин - Тверские ведомостиВ результате пожара огнем повреждена внутренняя отделка магазина и имущество https://vedtver.
21.07.2017 Тверские ведомости
Задержан подозреваемый в причинении смерти - Следственный комитет17 июля 2017 года в доме, расположенном в деревне Шишково Старицкого района, обнаружено тело 56-летней женщины с травмой груди и множественными переломами ребер.
20.07.2017 Следственный комитет
В Тверской области задержали автоугонщика - Тверские ведомости
В Тверской области задержали автоугонщика
Им оказался племянник заявительницы https://vedtver.ru/news/86888 В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Западнодвинский» обратилась 47-летняя жительница поселка Старая Торопа.
Тверские ведомости
Курсы имиджмейкеров – обучение волшебников - Тверские ведомости
Курсы имиджмейкеров – обучение волшебников
Имиджмейкер – это довольно новая для наших широт профессия, которая уже давно укоренилась в Европе https://vedtver.ru/news/86874 Курсы имиджмейкеров от школы Персона выпускают настоящих волшебников,
Тверские ведомости
За сутки в Тверской области произошло 5 ДТП - Тверские ведомости
За сутки в Тверской области произошло 5 ДТП
Травмы различной степени тяжести получили 5 человек https://vedtver.ru/news/86861 На территории Тверской области за 20 июля произошло 5 дорожно-транспортных происшествий,
Тверские ведомости
В Тверской картинной галерее состоялась встреча с Александром Кибовским, автором атрибуций портретов русских офицеров - Тверская областная картинная галереяБезымянные живописные полотна - неотъемлемая часть как крупных, так и небольших музейных собраний.
21.07.2017 Тверская областная картинная галерея
С 21 по 29 июля в Осташковском районе пройдет XVIII межрегиональный молодежный фестиваль авторской песни на Селигере памяти Юрия Визбора «Распахнутые ветра».
20.07.2017 Тверская жизнь
В День русской деревни в Тверской области гостям на помощь придет бесплатный аудиогид - Тверская жизньАудиогид по Есёмово и празднику русской деревни, который начнется сегодня, 21 июля, и продлится до 23 июля подготовил Благотворительный фонд «Добро».
21.07.2017 Тверская жизнь
Прокуратура Пеновского района: губернатор Игорь Руденя знает о разрушении памятника «Ксты», но мер не принимает - Караван
Прокуратура Пеновского района: губернатор Игорь Руденя знает о разрушении памятника «Ксты», но мер не принимает
Прокуратура Пеновского района Тверской области проверила информацию Общероссийского народного фронта о состоянии уникального мемориального комплекса «Ксты».
Караван
Посетители Дня русской деревни в Тверской области смогут воспользоваться бесплатным аудиогидом - Тверские ведомости
Посетители Дня русской деревни в Тверской области смогут воспользоваться бесплатным аудиогидом
Благотворительный фонд «Добро» подготовил аудиогид по Есёмово к празднику русской деревни,
Тверские ведомости
Фестиваль «Распахнутые ветра» в Осташковском районе встречает бардов со всей России - Тверская жизнь
Фестиваль «Распахнутые ветра» в Осташковском районе встречает бардов со всей России
21 июля в Осташковском районе стартует XVIII межрегиональный молодежный фестиваль авторской песни, посвященный памяти легендарного барда Юрия Визбора.
Тверская жизнь
DSC 0298 - Газета Авангард14-15 июля состоялся районный туристический слет среди предприятий, организаций и поселений Западнодвинского района.
21.07.2017 Газета Авангард
Изящество винтокрылых машин - Администрация Конаковского районаНа прошлой неделе на аэродроме «Конаково» близ деревни Марьино Селиховского сельского поселения, который несколько лет является учебно-тренировочной базой Федерации вертолетного спорта России (ФВС),
21.07.2017 Администрация Конаковского района
18 июля тверская прыгунья в длину стала второй на международном турнире в швейцарском Беллинцоне.
20.07.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Тверская спортсменка Дарья Клишина привезла из Швейцарии серебро - Тверская жизнь
Тверская спортсменка Дарья Клишина привезла из Швейцарии серебро
Заслуженный мастер спорта России по легкой атлетике Дарья Клишина завоевала серебряную медаль на международном турнире по легкой атлетике, который прошел в Беллинцоне (Швейцария).
Тверская жизнь
Игорь Руденя поздравил Дарью Клишину с серебром международного турнира - Тверские ведомости
Игорь Руденя поздравил Дарью Клишину с серебром международного турнира
Дарья Клишина завоевала серебряную медаль на международном турнире по легкой атлетике https://vedtver.
Тверские ведомости
Уроженка Твери Дарья Клишина стала второй в международном турнире по легкой атлетике - Караван
Уроженка Твери Дарья Клишина стала второй в международном турнире по легкой атлетике
18 июля тверская прыгунья в длину стала второй на международном турнире в швейцарском Беллинцоне.
Караван
В ГБУ «Областной Центр «Семья»» г. Тверь осуществляется подготовка кандидатов в замещающие родители.
21.07.2017 Министерство сельского хозяйства
21 июля Губернатор Тверской области Игорь Руденя принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе,
21.07.2017 Министерство ЖКХ
За первые 6 месяцев 2017 года Государственная жилищная инспекция Тверской области рассмотрела свыше 5700 обращений граждан, а также провела обследование 1351 дома во всех муниципалитетах.
21.07.2017 Министерство лесного хозяйства
Участниками всероссийского форума «Балтийский Артек» стали молодые учителя Тверской области - Тверская жизньВ Калининградской области проходит всероссийский молодёжный форум «Балтийский Артек».
21.07.2017 Тверская жизнь
Более 300 школьников, отдыхающих в загородных оздоровительных лагерях и лагерях с дневным пребыванием детей Тверской области, приняли участие в мастер-классах по различным видам спорта.
21.07.2017 Правительство области