Новости города БезФормата.Ru
Спирово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости.

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Контакты для СМИ

69_press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

 

 

Последние новости Тверской области по теме:
Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Спирово
20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
16:10 20.12.2016 Администрация Спировского района
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверские ведомости
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверь
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
12:46 20.12.2016 Тверские ведомости
Круизные суда с 2018 года будут швартоваться в Тверской области бесплатно - Тверская жизньОдной из тем, поднятых в ходе национального туристского форума «Реки России» 23 июня стало развитие инфраструктуры водного туризма.
23.06.2017 Тверская жизнь
Участие Тверской области в приоритетном проекте «Сохранение и восстановление реки Волги» обсуждали сегодня, 23 июня, Губернатор Игорь Руденя и заместитель Министра природных ресурсов и экологии РФ Сергей Ястребов.
23.06.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
Соглашение о стратегическом сотрудничестве между Правительством Тверской области и профессиональным объединением ведущих речных круизных компаний России «Речной альянс» заключено сегодня в рамках деловой программы Национ
23.06.2017 Министерство финансов
17 выпускников Верхневолжья знают русский язык на 100 баллов - Тверская жизньВ Тверской области стали известны результаты ЕГЭ по русскому языку, который проводился в основной срок сдачи экзаменов 9 июня.
23.06.2017 Тверская жизнь
Тверь отметит 882-летие - Тверские ведомостиВ День города 24 июня жителей и гостей областной столицы ждёт уникальная фестивальная программа мероприятий.
23.06.2017 Тверские ведомости
Кесовогорский район Учащиеся образовательных организаций Кесовогорского района почтили память всех, кто с честью выполнял  в годы Великой Отечественной Войны свой долг, защищал Отчизну в боях,
23.06.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
Число инвестиционных проектов, которые реализуются на территории особой экономической зоны (ОЭЗ) «Завидово» в Тверской области, будет увеличено.
23.06.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
В Тверской области завершился региональный конкурс рисунка «Мой край родной», приуроченный к Международному дню защиты детей.
23.06.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
Нано-продукты или "магия" в тверском магазине - Inform69.RuФото: Хлобыстова Екатерина Эклер популярен ещё с 16 века. Его любят взрослые и дети, проводятся даже фестивали посвящённые этому пирожному.
23.06.2017 Inform69.Ru
Под Вышним Волочком иномарка врезалась в прицеп фуры - Тверская жизньВодитель автомобиля «Форд Фокус», двигаясь со стороны деревни Гирино в направлении трассы М-10, по неустановленной причине (предположительно уснул за рулем) потерял контроль за движением.
22.06.2017 Тверская жизнь
В Твери загорелся жилой дом - Inform69.RuФото из соцсетей Сегодня около 10:00 на пульт МЧС поступило сообщение о пожаре в строящемся доме по адресу Склизкова, 108.
23.06.2017 Inform69.Ru
На Тверскую область надвигается гроза - Тверские ведомости
На Тверскую область надвигается гроза
Также синоптики прогнозируют усиление ветра до 12-17 м/сек https://vedtver.ru/news/85489 По сообщению ФГБУ «Тверской центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»,
Тверские ведомости
В Тверской области за сутки произошло 3 ДТП - Тверские ведомости
В Тверской области за сутки произошло 3 ДТП
Три человека получили травмы https://vedtver.ru/news/85476 На территории Тверской области за 22 июня произошло 3 дорожно-транспортных происшествия, в результате которых 3 человека получили травмы различной степени тяжести.
Тверские ведомости
Житель Удомли поджег дом своей сестры после ссоры - Тверская жизнь
Житель Удомли поджег дом своей сестры после ссоры
На улице Карла Маркса в Удомле произошел пожар в жилом доме, строение сгорело полностью.
Тверская жизнь
Нашему городу – 100 лет! - Администрация г. КимрыВ июне 1917 года крупное село на берегу Волги получило статус города. Это событие стало точкой отсчета нового этапа развития нашего края.
23.06.2017 Администрация г. Кимры
Круизные суда с 2018 года будут швартоваться в Тверской области бесплатно - Тверская жизньОдной из тем, поднятых в ходе национального туристского форума «Реки России» 23 июня стало развитие инфраструктуры водного туризма.
23.06.2017 Тверская жизнь
Дошкольникам рассказали о городах-героях - Газета Старицкий Вестник22 июня в России — День памяти и скорби. В детском саду № 4 проводится большая работа по формированию у дошкольников патриотических чувств.
23.06.2017 Газета Старицкий Вестник
Тверь в День города станет столицей фестивалей - Тверская жизнь
Тверь в День города станет столицей фестивалей
В День города 24 июня жителей и гостей областной столицы ждёт уникальная фестивальная программа мероприятий.
Тверская жизнь
В День города тверитян приглашают в музей - Тверская жизнь
В День города тверитян приглашают в музей
24 июня в городском музейно-выставочном центре состоится музейный фестиваль «Музей в кругу друзей», который организован в Твери впервые в рамках празднования Дня города «Тверь фестивальная -2017».
Тверская жизнь
Лето – славная пора. Любит лето детвора! - Газета Старицкий Вестник
Лето – славная пора. Любит лето детвора!
Ах, лето! Весёлое, яркое, шумное, разноцветное! Как ждали его и малыши, и взрослые!
Газета Старицкий Вестник
«Иволга» принесет удачу жителям Твери в День города - Тверская жизньОдним из ярких мероприятий Дня города Твери 24 июня станет семейное интерактивное шоу «Иволга приносит удачу» от МУП «ПАТП-1».
22.06.2017 Тверская жизнь
Две золотые медали получили представительницы Тверской области по итогам соревнований федерального и международного уровня.
22.06.2017 ТИА
Представители Верхневолжья приняли участие в IV Всероссийской конференции «Юные техники и изобретатели», которая состоялась в Государственной Думе РФ.
22.06.2017 Правительство области
Алексей Кубрак, Джефф Монсон и Андрей Кубрак - Газета Старицкий Вестник
Старичане приняли участие в семинаре звезды смешанных единоборств Джеффа Монсона
Недавно в Твери на базе Тверской Академии Единоборств «ВАЛДАЙ» прошел семинар известного бойца UFC, чемпиона мира по джиу-джитсу Джеффа Монсона.
Газета Старицкий Вестник
В Старице отметят Международный Олимпийский день - Газета Старицкий Вестник
В Старице отметят Международный Олимпийский день
Старица — город спортивный. А потому Международный Олимпийский день старичане отметят, естественно, по-спортивному, новыми достижениями и победами, следуя олимпийскому девизу — «Быстрее, выше, сильнее!».
Газета Старицкий Вестник
Тверские шашисты, пловцы и велосипедисты посоревнуются в День города - Тверская жизнь
Тверские шашисты, пловцы и велосипедисты посоревнуются в День города
24 июня помимо соревнований, которые пройдут на основных праздничных площадках, некоторые спортивные состязания состоятся в отдалении от центра города.
Тверская жизнь
Круизные суда с 2018 года будут швартоваться в Тверской области бесплатно - Тверская жизньОдной из тем, поднятых в ходе национального туристского форума «Реки России» 23 июня стало развитие инфраструктуры водного туризма.
23.06.2017 Тверская жизнь
Участие Тверской области в приоритетном проекте «Сохранение и восстановление реки Волги» обсуждали сегодня, 23 июня, Губернатор Игорь Руденя и заместитель Министра природных ресурсов и экологии РФ Сергей Ястребов.
23.06.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
Соглашение о стратегическом сотрудничестве между Правительством Тверской области и профессиональным объединением ведущих речных круизных компаний России «Речной альянс» заключено сегодня в рамках деловой программы Национ
23.06.2017 Министерство финансов
17 выпускников Верхневолжья знают русский язык на 100 баллов - Тверская жизньВ Тверской области стали известны результаты ЕГЭ по русскому языку, который проводился в основной срок сдачи экзаменов 9 июня.
23.06.2017 Тверская жизнь
Тверь отметит 882-летие - Тверские ведомостиВ День города 24 июня жителей и гостей областной столицы ждёт уникальная фестивальная программа мероприятий.
23.06.2017 Тверские ведомости