Новости города БезФормата.Ru
Спирово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой ликбез в сфере недвижимости

20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан. В Управление Росреестра по Тверской области в этот день обратились граждане по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав на недвижимое имущество, оспариванием кадастровой стоимости, проведением землеустройства, осуществлением государственного земельного надзора, а также иным вопросам, входящим в компетенцию Управления. Ниже мы приводим ответы на самый актуальные из них.

Я являюсь владельцем гаража, расположенного в гаражном кооперативе. Могу ли я оформить в собственность и земельный участок, на котором стоит мой гараж?

- Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение в собственность или в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в указанном случае земельные участки продаются или предоставляются в аренду органами местного самоуправления без проведения торгов.

Таким образом, в целях заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, собственник гаража может обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, по месту нахождения объекта недвижимости.

В своё время при покупке квартиры мы с мужем брали ипотеку, часть которой погасили с использованием материнского капитала. Теперь кредит выплачен полностью. Куда необходимо обратиться, чтобы в соответствии с нотариальным обязательством выделить доли детям?

- Процесс по исполнению указанного обязательства может быть осуществлен путем составления соглашения о разделе общего имущества между супругами и отчуждения долей в праве собственности детям. Для составления такого соглашения Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хочу отказаться от права на доставшийся мне по наследству земельный участок. Что для этого нужно сделать?

- Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

В случае если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке, к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок – свидетельство о праве на наследство.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Собираюсь продать квартиру, владельцем которой являюсь только я. Однако, в квартире прописана моя сестра и выписываться не хочет. Будет ли это препятствием для совершения сделки? 

- В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, регистрационный учет Вашей сестры в квартире не может являться препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, при условии указания соответствующих сведений об этом в договоре.

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Контакты для СМИ

69_press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.ru

170100, Тверь, Свободный пер., д. 2

 

 

Последние новости Тверской области по теме:
Правовой ликбез в сфере недвижимости

Правовой ликбез в сфере недвижимости - Спирово
20 декабря 2016 года – 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
16:10 20.12.2016 Администрация Спировского района
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверские ведомости
Вопрос – ответ. Правовой ликбез в сфере недвижимости - Тверь
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Тверской области 12 декабря состоялся общероссийский день приёма граждан.
12:46 20.12.2016 Тверские ведомости
Встретились два фестиваля - Тверские ведомостиУчастники ХХ фестиваля «Территория хороших новостей» побывали на фестивале карельского пирога «Калитка» https://vedtver.
19.08.2017 Тверские ведомости
15 и 16 августа на стадионе «Химик»» муниципальным центром тестирования города Твери проведено тестирование Всероссийского физкультурно- спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) по легкоатлетическим дисципли
19.08.2017 Министерство имущественных и земельных отношений
В Весьегонском районе обнаружено тело утонувшего мужчины - Тверская жизнь19 августа 2017 года в ГУ МЧС России по Тверской области поступило сообщение о том, что на акватории реки Черная в Весьегонском районе обнаружено тело мужчины.
19.08.2017 Тверская жизнь
Сегодня, 19 августа, дни районов отмечают ЗАТО Солнечный и Зубцовский район.
19.08.2017 Комитет по делам молодежи
В Твери наградили победителей фестиваля «Территория хороших новостей» - Тверские ведомости18 августа, во время торжественного открытия журналистского форума, наградили победителей творческого конкурса https://vedtver.ru/news/88295 В Тверской области проходит юбилейный, XX фестиваль «Территория хороших новостей».
18.08.2017 Тверские ведомости
В дежурную часть Зубцовского отдела полиции МО МВД России «Ржевский» поступило заявление от жителя Твери.
19.08.2017 УМВД Тверской области
В Кувшиновском районе 35-летний дачник выращивал на участке коноплю - Тверские ведомостиПолицейские изъяли 140 кустов, а в доме в коробке нашли уже срезанные листья https://vedtver.
19.08.2017 Тверские ведомости
Сотрудники правоохранительных органов рекомендуют гражданам устанавливать на своих гаджетах мобильное приложение «МВД России»,
19.08.2017 УМВД Тверской области
Осужден глава Осташковского района за превышении должностных полномочий - Тверская жизньСудом признан виновным глава МО «Осташковский район» Михаил Тузов за совершение преступления, предусмотренного ч.2 ст.286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
18.08.2017 Тверская жизнь
Ночью в Ржеве загорелась двухкомнатная квартира, есть пострадавший - Тверская жизньПожар минувшей ночью случился в Ржеве в двухкомнатной квартире на ул. Мира.
19.08.2017 Тверская жизнь
На уловки мошенников чаще всего попадаются пожилые люди - Тверские ведомостиЧаще всего злоумышленники представляются сотрудниками полиции, рассказывают о том,
19.08.2017 Тверские ведомости
В Зубцовском районе безработный обокрал дачу жителя Твери - Тверские ведомости
В Зубцовском районе безработный обокрал дачу жителя Твери
50-летний местный житель унёс из дачного дома техники на 30 000 рублей https://vedtver.ru/news/88306 В дежурную часть Зубцовского отдела полиции МО МВД России «Ржевский» поступило заявление от жителя Твери.
Тверские ведомости
За повторное «пьяное» вождение житель Твери может получить два года - Тверские ведомости
За повторное «пьяное» вождение житель Твери может получить два года
Сотрудники ДПС остановили автомобиль «Шевроле», от водителя сильно пахло алкоголем https://vedtver.ru/news/88307  Сотрудники Госавтоинспекции УМВД России по Тверской области в ходе патрулирования около 13.
Тверские ведомости
В Кувшиновском районе 35-летний дачник выращивал на участке коноплю - Тверские ведомости
В Кувшиновском районе 35-летний дачник выращивал на участке коноплю
Полицейские изъяли 140 кустов, а в доме в коробке нашли уже срезанные листья https://vedtver.
Тверские ведомости
Сегодня в Твери пройдет экскурсия «По гордым Волжским берегам» - Тверская жизньДеловой информационный центр  Тверской областной библиотеки им. Горького совместно с Туристским информационным  центром города Твери приглашает тверитян на очередную бесплатную экскурсию «По гордым Волжским берегам».
19.08.2017 Тверская жизнь
Гостей фестиваля «Калитка» в Лихославльском районе накормят пирогами - Тверская жизньВ субботу, 19 августа, в селе Толмачи пройдет III открытый фестиваль карельского пирога «Калитка».
18.08.2017 Тверская жизнь
Встретились два фестиваля - Тверские ведомостиУчастники ХХ фестиваля «Территория хороших новостей» побывали на фестивале карельского пирога «Калитка» https://vedtver.
19.08.2017 Тверские ведомости
«КоЛУМБ» снова сыграл в Старице - Газета Старицкий Вестник
«КоЛУМБ» снова сыграл в Старице
17 августа в Доме купца Филиппова с блеском прошел концерт камерного ансамбля «КоЛУМБ», который уже на протяжении 15 лет радует старичан живой музыкой.
Газета Старицкий Вестник
«Время первых» покажут в Городском саду Твери - Тверская жизнь
«Время первых» покажут в Городском саду Твери
26 августа с 20.00 до 01.00 в городском саду Твери и на площадках муниципальных образований Тверской области пройдут показы фильмов ставших победителями всероссийского голосования по акции «Ночь кино».
Тверская жизнь
Тверская филармония приглашает на открытие концертного сезона - Тверские ведомости
Тверская филармония приглашает на открытие концертного сезона
Концерт-открытие посвящен советскому композитору, хоровому дирижёру, педагогу, народному артисту СССР, автору музыки Гимна СССР, а позднее и России,
Тверские ведомости
15 и 16 августа на стадионе «Химик»» муниципальным центром тестирования города Твери проведено тестирование Всероссийского физкультурно- спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) по легкоатлетическим дисципли
19.08.2017 Министерство имущественных и земельных отношений
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Удомельский городской округМенее месяца остается до старта ХХVIII Удомельского межмуниципаль-   ного легкоатлетического пробега, проводимого в рамках Всероссийского дня бега «Кросс Нации».
18.08.2017 Удомельский городской округ
Сегодня в Твери троллейбусы прекратят работу раньше - Тверская жизньВечером 18 августа начинаются работы по ремонту дорожного покрытия на участке улицы Советской от Советской площади до Тверского проспекта.
18.08.2017 Тверская жизнь
Тверские гребцы взяли золото первенства России - Тверская жизнь
Тверские гребцы взяли золото первенства России
В Казани проходит Первенство России и всероссийские соревнования по гребле на байдарках и каноэ (юниоры, юниорки до 24 лет).
Тверская жизнь
Тверские спортсмены завоевали золото первенства России по гребле на байдарках и каноэ - Тверские ведомости
Тверские спортсмены завоевали золото первенства России по гребле на байдарках и каноэ
С 15 по 20 августа в Казани проходит Первенство России и всероссийские соревнования по гребле на байдарках и каноэ (юниоры,
Тверские ведомости
До старта «Тверского марафона 2017» осталось меньше месяца - Тверская жизнь
До старта «Тверского марафона 2017» осталось меньше месяца
3 сентября в Твери пройдет традиционный «Тверской марафон 2017» #бегуирадуюсь.
Тверская жизнь
Встретились два фестиваля - Тверские ведомостиУчастники ХХ фестиваля «Территория хороших новостей» побывали на фестивале карельского пирога «Калитка» https://vedtver.
19.08.2017 Тверские ведомости
15 и 16 августа на стадионе «Химик»» муниципальным центром тестирования города Твери проведено тестирование Всероссийского физкультурно- спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) по легкоатлетическим дисципли
19.08.2017 Министерство имущественных и земельных отношений
В Весьегонском районе обнаружено тело утонувшего мужчины - Тверская жизнь19 августа 2017 года в ГУ МЧС России по Тверской области поступило сообщение о том, что на акватории реки Черная в Весьегонском районе обнаружено тело мужчины.
19.08.2017 Тверская жизнь
Сегодня, 19 августа, дни районов отмечают ЗАТО Солнечный и Зубцовский район.
19.08.2017 Комитет по делам молодежи
В Твери наградили победителей фестиваля «Территория хороших новостей» - Тверские ведомости18 августа, во время торжественного открытия журналистского форума, наградили победителей творческого конкурса https://vedtver.ru/news/88295 В Тверской области проходит юбилейный, XX фестиваль «Территория хороших новостей».
18.08.2017 Тверские ведомости