ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА, КВАРТИРЫ, КОМНАТ (ДОЛЕЙ В НИХ), ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

В фактические расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться расходы на разработку проектной и сметной документации; приобретение строительных и отделочных материалов; приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;  приобретение отделочных материалов; работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них или отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета на новое строительство либо на приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не может превышать 2 000 000  рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен при получении данного вычета в дальнейшем на другой объект налогообложения. Данное правило распространяется на сделки, совершенные, начиная с 01.01.2014 года и при условии, что ранее 2014 года вычет не предоставлялся.

Имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации с приложением следующих документов, подтверждающих фактические расходы налогоплательщика на приобретение имущества:

  • копии договора приобретения квартиры (либо комнаты), земельного участка с жилым домом с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены, передаточный акт);
  • копии документов, подтверждающих оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка);
  • копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (либо комнату), жилой дом, земельный участок (например, Свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в случае регистрации прав на недвижимое имущество после 15 июля 2016 года);
  • заявление о распределении вычета между супругами (представляется в случае приобретения квартиры (комнаты), земельного участка с жилым домом в совместную собственность супругов).
  •       Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ  заполняется на основании данных, содержащихся в справке (справках) о доходах налогоплательщика по форме № 2-НДФЛ. При представлении копий документов налоговый орган вправе запросить оригиналы. Одновременно с налоговой деклараций налогоплательщик имеет возможность представить заявление на возврат суммы излишне уплаченного НДФЛ.

                    С        1 января 2005 года имущественный налоговый вычет может предоставляться работодателем до истечения налогового периода (календарного года). Для получения имущественного налогового вычета у работодателя налогоплательщику необходимо представить агенту) налоговый орган направляет налогоплательщику в течение 30 календарных дней.

    Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.

    С 1 января 2010 года налогоплательщики вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилого дома (или его доли) с земельным участком или земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства. В данном случае вычет предоставляется только при наличии у физического лица документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или его долю, а также свидетельства о праве собственности на дом.

    Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на погашение процентов по целевым займам  (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на вышеуказанные цели (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3000000 рублей при наличии подтверждающих документов:

  • копии кредитного договора с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения);
  • справки банка об уплаченных процентах.
  • Имущественный налоговый вычет в части уплаченных процентов по сделкам, заключенным до 01.01.2014 года, предоставляется без ограничений, то есть в размере фактически уплаченных процентов по кредитному договору.

    Межрайонная ИФНС России № 3 по Тверской области

     
    По теме
    Конаковской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований земельного и водоохранного законодательства в деятельности администрации городского поселения город Конаково при передаче земельного участка,
    20.04.2018
    Проведенной прокуратурой Калининского района проверкой установлено, что от двух граждан, являющихся арендаторами 5 земельных участков, расположенных в дер.
    18.04.2018
     
    Не забудьте отчитаться о полученных доходах! - Газета Старицкий Вестник Межрайонная ИФНС России №7 по Тверской области информирует. Задекларировать полученные в 2017 году доходы от продажи имущества, сдачи имущества в аренду и другие доходы обязаны 2800 налогоплательщиков.
    13.04.2018
    Имущественный налоговый вычет можно получить по месту работы - Газета Старицкий Вестник Межрайонная ИФНС России №7 по Тверской области информирует. Имущественный налоговый вычет, связанный со строительством либо приобретением жилья и погашением процентов по ипотеке, можно получить на выбор:
    05.04.2018
     
    1 миллион 200 тысяч рублей из бюджета - на развитие малого бизнеса! - Администрация Конаковского района 18 сентября в администрации Конаковского района прошла встреча членов конкурсной комиссии и соискателей на получение грантовой поддержки из бюджета района на организацию или развитие своего дела,
    21.09.2018
    Криминальная хроника от 21.09.2018 г. - Кимры Сегодня ВМЕСТО ЗАМКА – БОЛТ В деревне Медведицкое гараж запирался посредством металлического болта, чем не преминули воспользоваться злоумышленники.
    23.09.2018 Кимры Сегодня
    Ночью 21 сентября во Ржеве неизвестные украли скамейку во дворе дома на Октябрьской, об этом сообщает « РЖЕВСКАЯ ПРАВДА ». Она была установлена в рамках благоустройства территории по областной программе «Двор».
    21.09.2018 Караван
    Новости культуры от 21.09.2018 г. - Кимры Сегодня КИМРЯКИ ЗА ГРАМОТНОСТЬ С 1967 года ЮНЕСКО объявило 8 сентября Международным днем распространения чтения и грамотности.
    23.09.2018 Кимры Сегодня
    В Твери установят памятник Иосифу Гурко - Inform69.Ru Памятник легендарному полководцу установят в поселке Сахарово. Инициатива создания памятника принадлежит отцу Геннадию, настоятелю храма Иосифа Волоцкого,
    23.09.2018 Inform69.Ru
    "Сегодня мы увидели чудо". Так отозвался президент Союза музеев России (СМР), директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский о Тверском Императорском дворце и художественном собрании областной картинной галереи,
    22.09.2018 Тверская жизнь
    Спортивная традиция продолжается - Кимры Сегодня 16 сентября в Кимрах прошли традиционные соревнования по легкой атлетике, посвященные памяти почетного гражданина города, заслуженного работника физической культуры РФ А.В.
    22.09.2018 Кимры Сегодня
    Сила духа, сила воли! - Газета Старицкий Вестник В Старице торжественно открыли Клуб единоборств. Это важное событие для нашего города, открывающее большие возможности для людей, которые влюблены в спорт, ценят здоровый образ жизни.
    22.09.2018 Газета Старицкий Вестник
    15-16 сентября в Твери прошли международные соревнования по ездовому спорту — OSEННИЙ DRАЙВ — отборочные соревнования на Чемпионат Европы FISTC, которые состоятся 8-11 ноября в Чехии.
    19.09.2018 Газета Старицкий Вестник
    22.09.2018 | 22 сентября в Тверской области будет дан старт масштабным учениям энергетиков - Министерство строительства 22 сентября в Тверской области начинаются масштабные учения энергетиков. Официальный старт будет дан в Твери, в церемонии примут участие Полномочный представитель Президента РФ в ЦФО Игорь Щеголев,
    22.09.2018 Министерство строительства
    По сообщению ФГБУ «Тверской центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» 24-25 сентября на территории Тверской области ожидается ухудшение погоды.
    23.09.2018 МЧС
    В Твери проходит фестиваль «Княжество Тверское» - Тверская жизнь 23 сентября 2018 года в Твери, в пойме реки Тьмаки, напротив торговых центров «Олимп» и «Семь морей», проходит IX фестиваль показательных выступлений клубов исторической реконструкции «Княжество Тверское».
    23.09.2018 Тверская жизнь